Process　～建物竣工までの流れ～

ご相談（無料）

まずはお気軽にメール、お電話などでおご連絡ください。
土地探し、テナント探しの段階でも構いません。
その際、設計に関わる費用、流れ、期間など、ご不明の点についても詳しくご説明いたします。
お気軽にご相談ください。

ご提案にあたり、お住まいへの思いや夢、お店のイメージ、ご予算等をおうかがいさせていただきます。
また私たちの過去の仕事の竣工写真等を見ていただき、イメージの共有を図ります。

敷地調査、役所ヒアリング、法規チェックを行い、プランを作成します。

（計画にあたり測量が必要な場合は、実費をご負担いただきます。）

図面、模型などによるご提案をさせていただきます。
この案に決めるというよりは、私たちの考え方を知っていただき、「一緒に家づくり、店づくりを進められる」かどうかを見ていただきます。

なお、物件規模にもよりますが、ご提案には５万円の提案料をいただきます。（設計契約に至った場合は、第一回設計監理料に充当します）

※プレゼンテーションで気に入ってくださりましたら設計監理契約を結びます。

設計契約後、ご要望を詳細に伺い基本設計を進めます。大まかなプランが決まりましたら、実際の使い方などをイメージしていただき、詳細な打ち合わせを行います。基本設計の期間は規模によりますが、戸建住宅で約２～３ヶ月です。

基本設計のプランをもとに、見積りや実際に建物をつくるための詳細図面を作成します。実施設計の期間は約２～３ヶ月です。

施工会社へ見積り依頼を行います。同時にご予算に合わせて、予算調整をしていきます。この段階で、確認申請の手続きも進めます。

お施主様と施工会社で工事契約を結んでいただき、着工します。工事期間は規模や構造によりますが、戸建住宅の場合は約 6 ヶ月程度です。工事期間中は、定期的に現場に出向き、図面と工事内容が整合しているか監理を行います。

役所や民間の検査機関、事務所、建主様の検査を経てお引渡しとなります。

竣工１年後には設計事務所、施工会社立ち会いの元、１年検査を行います。
引渡し後も､お付き合いは続きます。何かあれば､いつでもお声がけください。

【設計料について】
新築：工事費の 10~12%
改修：工事費の 12~15％

・建築物の規模や用途などによって異なりますので、目安としてお考えください。
・構造設計料は別途となります。
・検査機関への確認申請費は実費となります。
・遠方からのご依頼の場合は、交通費を別途実費で頂いております。